- О нас
- Услуги
- Отзывы
- Статьи
- Вопросы-ответы
- Вебинары
- Контакты
Получите греческий вид на жительство за инвестиции от €250 000 — ВНЖ на 5 лет, с возможностью продления. Включает семью и даёт свободу передвижения по Шенгену, а через 7 лет — путь к гражданству ЕС.
Инвестиции от250 000 EUR
Сроки от 4 месяцев
Программа «Золотая виза» предоставляет иностранным инвесторам возможность получить вид на жительство (ВНЖ) в Греции в обмен на инвестиции в недвижимость. Именно возможность оформить ВНЖ всей семьей — супруга(у), детей до 21‑го года, а также родителей инвестора и его супруга(и) — делает её особенно привлекательной.
Через 7 лет проживания возможна подача на гражданство — с правом на двойное гражданство. Программа стартовала в 2013 году и остаётся одной из самых доступных и гибких инвестиционных программ в Европе благодаря быстрому оформлению (от 4 месяцев) и возможности сдавать недвижимость в аренду.
Самый доступный порог инвестиций в ЕС
С 2024 года минимальная сумма инвестиций для ВНЖ в Греции составляет от 400 000 до 800 000 €, однако действует исключение: если вы инвестируете в объект, преобразованный из коммерческого фонда в жилой — достаточно от 250 000 €. Это самый низкий порог для входа в резидентство Евросоюза.
Высокий потенциал доходности недвижимости
Недвижимость, подходящая под программу, ликвидна и дорожает: рост стоимости за последние годы. Кроме того, есть возможность получить пассивный доход от сдачи в аренду.
Получение ВНЖ —быстро и удобно
ВНЖ выдается на 5 лет, с возможностью продления при условии сохранения инвестиций. Проживание в Греции не является обязательным.
Свободное передвижение по Шенгену
С золотой визой можно свободно путешествовать по 26 странам Шенгенской зоны до 90 дней каждые 180 дней.
Семейные преимущества
ВНЖ оформляется не только на инвестора, но и распространяется на семью: супруг(у), детей до 21 года, а также родителей инвестора и супруга.
Шанс на ПМЖи гражданство
Через 5 лет с ВНЖ можно подать на постоянный вид на жительство (ПМЖ), а через 7 лет проживания — на гражданство. Греция допускает двойное гражданство.
Законная возможность получить греческий вид на жительство через инвестирование — гибкий и прозрачный путь к европейскому резидентству. Свяжитесь с нами для бесплатной индивидуальной консультации
Заявление
официальный формуляр, который необходимо заполнить и подать вместе с остальными документами
Заграничный паспорт
действительный, с минимум двумя пустыми страницами и временем выдачи не старше 10 лет; предоставляется нотариально заверенная копия.
Медицинская страховка
полис, покрывающий все медицинские и страховые риски в Греции, действителен на весь срок ВНЖ.
Оплата сборов
подтверждение уплаты всех необходимых пошлин через платформу e‑Paravolo (€16–500 в зависимости от составляющих).
Инвестиционные документы
нотариально удостоверенный договор купли-продажи, подтверждающий приобретение недвижимости в рамках инвестиционной программы.
Справка о несудимости
выдана в стране проживания, подтверждает отсутствие криминального прошлого.
Фото
четыре цветных паспортного формата, в бумажном и цифровом вариантах (на CD, формат JPEG2000).
Источник средств
документы, демонстрирующие законность происхождения инвестируемых средств.
Передайте доверенность греческой юридической фирме, чтобы они могли получить налоговый номер (AFM), открыть банковский счёт и сопровождать сделку на всех этапах.
После выбора объекта и юридической проверки инвестируете — покупаете недвижимость или оформляете другой актив, как указано в договоре.
Соберите полный пакет: паспорт, страховой полис, справка об отсутствии судимости, документы, подтверждающие инвестицию, и оплатите государственные сборы.
Обязательный визит в Грецию для сдачи отпечатков пальцев и фотографий (биометрии), обычно требуется всего одна поездка.
После проверки и рассмотрения документов (обычно 3–6 месяцев) выдается карта Golden Visa с видом на жительство на 5 лет.
Идеальный климат и живописные пейзажи
Средиземноморская погода, мягкие зимы и солнечные летние дни создают комфортные условия для жизни на фоне уникального природного и исторического наследия.
Высокое качество медицинского обслуживания
Греция предлагает универсальную систему здравоохранения с одной из наибольших в Европе плотностей врачей на душу населения и хорошими показателями продолжительности жизни.
Доступное и комфортное проживание
Стоимость жизни, включая жильё, питание и транспорт, заметно ниже, чем в большинстве западноевропейских стран — при том что качество жизни остаётся высоким.
Богатая культура, гастрономия и образ жизни
Греция славится своей кухней, историей и тёплым гостеприимством, а обилие археологических памятников и кулинарных талантов делают её уникальным местом для жизни.
Миграционный специалист расскажет все про условия программы, необходимые документы и особенности процедуры
Наши специалисты досконально знают все нюансы законодательства о Золотой визе в Греции: от новых порогов инвестиций до требований по недвижимости, и регулярно отслеживают законодательные изменения. Мы обеспечиваем полное сопровождение — от подбора объекта и подготовки всех необходимых документов до подачи заявки и связи с властями — чтобы процедура прошла быстро, законно и с минимальными рисками для вас и вашей семьи.
Точные стоимость и сроки рассчитываются индивидуально
| Цена от | Бесплатная консультация | |
|---|---|---|
| Для россиян | 5 000 EUR | |
| Для украинцев | 4 000 EUR | |
| Для белорусов | 5 000 EUR | |
| Для казахстанцев | 5 000 EUR | |
| Для граждан других стран | 4 000 EUR | |
Свяжитесь с нами для консультации у миграционного юриста
ул. Аба Илель Сильвер 12, 9-й этаж,
индекс 5250606
офисное здание «Сасон Хуги»
WhatsApp для обращений из-за границы:
(+972) 54 646 90 80
Программа доступна гражданам стран, не входящих в ЕС/ЕЭЗ, старше 18 лет, с отсутствием судимостей, с медицинской страховкой и средствами для инвестиции — чаще всего это недвижимость, облигации или фонды.
После реформ 2024 года: минимум €400 000 для большинства регионов и €800 000 — для востребованных зон (Афины, Санторини и др.). Опции от €250 000 возможны только при реставрации или конверсии объектов.
Да, в заявку можно добавить супруг(а), детей до 21 года, а также родителей заявителя и его(ее) супруга.
Нет, обязательного пребывания нет — ВНЖ можно продлевать без проживания. Однако для гражданства нужно проживать минимум 183 дня в год в течение 7 лет.
Процесс юридического оформления ВНЖ занимает около 4-6 месяцев, без учета времени на подбор и покупку недвижимости. До подачи: подбор объекта — 1-2 месяца, оформление сделки — около 2 месяцев, перевод в жилой фонд — ещё 1-2 месяца. После подачи — ожидание карты ВНЖ примерно 4 месяца.
Да. Альтернативный вариант — государственные облигации при минимальном вложении около €500 000. Все остальные пути (депозиты, аренда гостиниц, цифровые кочевники, бизнес-инвестиции и др.) в настоящий момент не принимаются.