Определяем тип и сумму инвестиции, подходящей под ваш профиль. Анализируем объекты недвижимости у авторизованных застройщиков.
- О нас
- Услуги
- Отзывы
- Статьи
- Вопросы-ответы
- Вебинары
- Контакты
Постоянный вид на жительство уже через 30 рабочих дней.
Без требования постоянного проживания.
💸 Инвестиции от $300 000
⏳ Срок оформления от 30 дней
🛂 Гражданство через 5 лет
* Обязательно к заполнению
Программа Qualified Investor Visa («Красная ковровая дорожка») введена Исполнительным декретом № 722 от 15 октября 2020 года. Она позволяет иностранным гражданам получить постоянный вид на жительство в Панаме в обмен на квалифицированные инвестиции. В октябре 2024 года Декрет № 193 снизил минимальный порог инвестиций в недвижимость с $500 000 до $300 000, сделав программу более доступной.
Отличительная черта панамской программы — немедленное постоянное резидентство с минимальными требованиями к физическому присутствию в стране. Заявление подаётся через панамского адвоката, процесс практически полностью дистанционный.
Преимущества программы
Одно из самых быстрых ПМЖ в Латинской Америке
После подачи полного пакета документов Национальная миграционная служба рассматривает заявление в течение 30–40 рабочих дней, после чего постоянное резидентство предоставляется немедленно — без временных разрешений и ежегодных продлений.
Доступный порог входа
Минимальная инвестиция в недвижимость — $300 000. Альтернативные варианты: $500 000 в ценные бумаги или $750 000 в срочный банковский депозит. Все инвестиции должны поддерживаться не менее пяти лет.
Полностью дистанционное оформление
Заявление подаётся адвокатом по нотариально заверенной доверенности. Личный приезд в Панаму требуется только дважды: на подачу биометрии и получение карты постоянного резидента (сэдулы).
ПМЖ для всей семьи
Постоянное резидентство распространяется на: супруга(у); детей до 18 лет; детей от 18 до 25 лет — холостых и обучающихся на дневном отделении; детей любого возраста с особенностями здоровья; родителей инвестора и его супруга(и) любого возраста.
Нет требования постоянного проживания
Для сохранения статуса резидента достаточно посещать Панаму один раз в два года. Это делает программу идеальной для тех, кто не планирует переезжать постоянно.
Путь к гражданству — через 5 лет
Программа «Квалифицированный инвестор» сразу предоставляет постоянное ПМЖ, что сокращает срок ожидания гражданства до 5 лет — против 7 лет по большинству других панамских программ. Панама допускает двойное гражданство.
Специальный туристический паспорт инвестора
В соответствии с Законом № 493 от 28 октября 2025 года владельцы статуса «Квалифицированный инвестор» и их иждивенцы получили право на Специальный туристический паспорт Республики Панама. Он облегчает международные поездки и служит дополнительным подтверждением иммиграционного статуса. Важно: этот документ не является гражданством Панамы.
Нулевой налог на иностранные доходы
Налоговая система Панамы основана на принципе территориальности: резиденты облагаются налогом только на доходы, полученные из панамских источников. Иностранные доходы — зарплаты, пенсии, дивиденды, доходы от бизнеса за рубежом — в Панаме налогом не облагаются. Этот принцип закреплён в Налоговом кодексе Панамы (Código Fiscal).
Панамский паспорт: глобальная мобильность
По состоянию на 2026 год граждане Панамы имеют безвизовый доступ или въезд по визе по прилёту в 147 стран и территорий (25-е место в индексе Henley Passport Index). Для сравнения: израильский паспорт открывает около 157 стран.
Открытие счетов и компаний в Панаме
После получения резидентства инвестор вправе открывать банковские счета и регистрировать компании в Панаме — одном из ведущих международных финансовых центров.
Высокий рентный потенциал
Инвестиции в панамскую недвижимость могут приносить рентный доход в размере 6–7% годовых. Ипотека для иностранцев доступна при инвестиции от $300 000 — по средней ставке около 8% годовых.
Законная возможность получить право на жительство в Панаме без инвестиций — прозрачный и удобный путь к резидентству для заявителей со стабильным пассивным доходом.
* Обязательно к заполнению
Претендент на ПМЖ выбирает один из трёх одобренных путей:
Вариант 1 — Недвижимость: от $300 000
Покупка готового объекта или подписание нотариально заверенного предварительного договора купли-продажи (pre-sale), обеспеченного трастовым депозитом. Возможно приобретение нескольких объектов суммарной стоимостью не менее $300 000. Объект должен удерживаться не менее пяти лет и быть свободен от обременений.
Вариант 2 — Ценные бумаги: от $500 000
Инвестиции в ценные бумаги, котирующиеся на Панамской фондовой бирже, через лицензированного брокера — на срок не менее пяти лет.
Вариант 3 — Срочный банковский депозит: от $750 000
Открытие срочного вклада в уполномоченном панамском банке с общей лицензией на срок не менее пяти лет.
Важно: все инвестиции должны быть профинансированы из зарубежных источников с документальным подтверждением законного происхождения средств.
Действительный паспорт (копия всех страниц), апостилированная или легализованная, с минимальным сроком действия 6 месяцев.
Заполненные официальные формы заявления, включая декларацию личной биографии.
Апостилированная справка об отсутствии судимости из страны происхождения или постоянного проживания (срок действия — 6 месяцев).
Апостилированная справка об отсутствии судимости из страны происхождения или постоянного проживания (срок действия — 6 месяцев).
Инвестиционные документы (в зависимости от варианта): нотариально заверенный договор купли-продажи / сертификат депозита / документы брокерской компании и Панамской фондовой биржи.
Документы, подтверждающие зарубежное происхождение инвестиционных средств: банковские письма, квитанции о переводах SWIFT, выписки со счетов.
Квитанции об уплате государственных пошлин ($5 000 — Нац. миграционная служба; $5 000 — Нац. казна).
Нотариально заверенная доверенность на имя панамского адвоката.
Для иждивенцев: свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей, апостилированные справки об отсутствии судимости для лиц старше 18 лет.
Определяем тип и сумму инвестиции, подходящей под ваш профиль. Анализируем объекты недвижимости у авторизованных застройщиков.
Передаёте полномочия панамскому адвокату для ведения сделки, открытия банковского счёта и получения налогового номера.
Перевод средств из-за рубежа через SWIFT (или криптовалютой у отдельных застройщиков) и оформление объекта/депозита/ценных бумаг.
Апостилирование справок об отсутствии судимости и других документов, нотариальные переводы, получение сертификата сделки от государственных органов (1–2 месяца).
Адвокат подаёт полный пакет в Национальную миграционную службу. Личный приезд на этом этапе не требуется.
30–40 рабочих дней. На период рассмотрения выдаётся временная карта резидента.
Все заявители прилетают в Панаму на 2 рабочих дня: сдача биометрии, открытие расчётного счёта, оплата государственных пошлин, получение постоянной карты резидента (сэдулы).
Возраст старше 18 лет.
Готовность документально подтвердить законное происхождение инвестируемых средств из зарубежных источников.
Медицинская страховка.
Посещать Панаму не реже одного раза в два года.
Сохранять первоначальные инвестиции в течение всего пятилетнего периода. Органы миграции могут периодически проверять соблюдение условий.
Не продавать недвижимость в течение 5 лет.
В случае продажи — приобрести новую недвижимость стоимостью не менее $300 000 в течение 6 месяцев.
* Обязательно к заполнению
Панама не предоставляет гражданство напрямую через инвестиции, однако программа «Квалифицированный инвестор» является самым коротким законным путём к паспорту страны.
Через 5 лет постоянного резидентства можно подать заявку на натурализацию. Требования при подаче на гражданство:
5 лет постоянного резидентства.
Базовые знания испанского языка.
Знание основ истории и географии Панамы.
Чистая репутация: справка об отсутствии судимости или присяжная декларация.
Доказательство экономической состоятельности (собственность или средства на банковском счёте).
Копия постоянной карты резидента.
Панама допускает двойное гражданство. Панамский паспорт в 2026 году открывает безвизовый доступ в 147 стран (25-е место в мире по индексу Henley).
Точные стоимость и сроки рассчитываются индивидуально.
| Статья расходов | Сумма |
| Основная инвестиция в недвижимость | от $300 000 |
| Госпошлина — Нац. миграционная служба (осн. заявитель) | $5 000 |
| Госпошлина — Нац. казна (осн. заявитель) | $5 000 |
| Госпошлина за каждого иждивенца от 12 лет | $2 000 |
| Госпошлина за каждого иждивенца до 12 лет | $1 000 |
| Юридическое сопровождение (осн. заявитель) | $8 000 |
| Юридическое сопровождение (каждый иждивенец) | $3 500 |
| Апостилирование, нотариат, банковские услуги | доп. |
Стратегическое расположение и деловая среда
Панама — мировой логистический хаб, соединяющий Атлантику и Тихий океан через Панамский канал. Здесь расположены штаб-квартиры более 100 международных корпораций, развитые зоны свободной торговли и один из крупнейших банковских секторов в Латинской Америке.
Долларизованная экономика и стабильность
Панамский бальбоа привязан 1:1 к доллару США, что полностью устраняет валютный риск для инвесторов. Экономика стабильна и показывала устойчивый рост на протяжении последних десятилетий.
Нулевой налог на зарубежные доходы
Территориальный принцип налогообложения означает, что любые доходы из-за рубежа — дивиденды, пенсии, зарплаты, доходы от бизнеса — в Панаме налогом не облагаются. НДС составляет 7% на большинство товаров и услуг.
Доступная стоимость жизни
Жильё, питание и транспорт заметно дешевле, чем в Западной Европе или Израиле, при высоком качестве жизни. В опросе Expat Insider 2025 Панама заняла 1-е место как лучшая страна для переезда среди экспатов.
Климат
Тропический климат, без выраженных зим. Среднегодовая температура около +26 °C. Панама-Сити — современный мегаполис с высотными зданиями, набережными и развитой инфраструктурой.
Медицина и образование
Развитая система здравоохранения. В Панама-Сити находятся крупные частные клиники международного уровня. Стоимость медицинских услуг значительно ниже европейских и американских.
Наши эксперты все Вам расскажут
Свяжитесь с нами для бесплатной индивидуальной консультации
ул. Аба Илель Сильвер 12, 9-й этаж,
индекс 5250606
офисное здание «Сасон Хуги»
WhatsApp для обращений из-за границы:
(+972) 54 646 90 80
Любой иностранный гражданин, не являющийся гражданином Панамы, старше 18 лет, без судимостей и с готовностью сделать квалифицированную инвестицию из зарубежных источников. Программа доступна в том числе для граждан России, Беларуси, Украины, Казахстана и Израиля. Особые ограничения по гражданству в законодательстве отсутствуют, однако банковская система Панамы проводит строгую проверку происхождения средств (AML-комплаенс).
Минимальная инвестиция по программе — $300 000 в недвижимость (с октября 2024 года, Декрет № 193). Альтернативные варианты: $500 000 в ценные бумаги на Панамской фондовой бирже или $750 000 в срочный банковский депозит. Все инвестиции должны сохраняться не менее 5 лет и быть свободны от обременений.
Да. В одну заявку включаются: супруг(а), дети до 18 лет, дети от 18 до 25 лет — холостые и обучающиеся на дневном отделении, дети любого возраста с особенностями здоровья, родители инвестора и его супруга(и) любого возраста. Каждый иждивенец оплачивает отдельную государственную пошлину ($1 000–$2 000) и юридическое сопровождение ($2 800).
Нет. Для сохранения статуса ПМЖ достаточно посещать Панаму один раз в два года. Постоянное проживание не требуется. Однако для последующей подачи на гражданство (через 5 лет) власти могут учитывать реальную привязку к стране, поэтому рекомендуется бывать в Панаме чаще минимального требования.
Подготовка и легализация документов занимает 1–2 месяца. После подачи полного пакета Национальная миграционная служба рассматривает заявление в течение 30–40 рабочих дней. Итого — от 2 до 4 месяцев с момента начала работы до получения карты постоянного резидента. Уровень одобрения по программе — около 96%.
Нет. Панама применяет территориальный принцип налогообложения: облагаются налогом только доходы, полученные из панамских источников. Все зарубежные доходы — пенсии, дивиденды, зарплаты от иностранных работодателей, доходы от бизнеса за рубежом — от панамского налога полностью освобождены. Это прямо закреплено в Налоговом кодексе Панамы (ст. 694 Código Fiscal).
Через 5 лет постоянного резидентства можно подать заявку на натурализацию. Это самый короткий законный путь к панамскому паспорту. Для сравнения: по другим панамским программам (Friendly Nations Visa и др.) срок составляет 7 лет из-за двухлетнего периода временного ВНЖ. Панама допускает двойное гражданство.
Закон № 493 от 28 октября 2025 года предоставил участникам программы «Квалифицированный инвестор» и их иждивенцам право на получение Специального туристического паспорта Панамы (Special Travel Passport). Этот документ облегчает международные поездки и служит дополнительным доказательством иммиграционного статуса. Важно: он не является паспортом гражданина Панамы и не заменяет оригинальный национальный паспорт заявителя.
Да. Закон прямо допускает инвестирование в объект на стадии строительства. Для этого необходимо подписать нотариально заверенный предварительный договор купли-продажи на сумму не менее $300 000 и внести инвестиционную сумму на трастовый счёт, управляемый лицензированным панамским банком или трастовой компанией. Также допускается приобретение нескольких объектов суммарной стоимостью не менее $300 000.
Продажа инвестиционного объекта в течение пятилетнего периода является нарушением условий программы и может привести к утрате статуса постоянного резидента. Если продажа всё же произошла, необходимо в течение 6 месяцев приобрести новый объект стоимостью не менее $300 000, чтобы сохранить резидентство. Органы миграции периодически проверяют соблюдение инвестиционных условий.
Наши специалисты досконально знают все нюансы панамского законодательства о квалифицированных инвесторах: от актуальных инвестиционных порогов до требований к документам, и регулярно отслеживают законодательные изменения. Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение — от подбора объекта и подготовки документов до подачи заявки и связи с властями — чтобы процедура прошла быстро, законно и с минимальными рисками для вас и вашей семьи.
Узнайте подробности
* Обязательно к заполнению